专项维修资金又被称为房屋的○▷•☆□=“保命钱-□◆•”▽•=▼-、=▼=“养老钱•••”△▪，主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）▲▼▲…△、共用设施设备（如电梯pg麻将胡了2试玩◇▪、消防设施）保修期满后的维修和更新★▽、改造•▽▷▽◆•。
物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏◆◆▷-，或者通过互联网的方式如实公示•…、及时更新电梯的日常维修保养单位名称•▪、资质▼●★、联系方式▽○▲▽、维保方案和应急处置方案等△☆▲▲。
《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定◁=○▼：住宅共用设施设备的维修和更新•▷、改造范围包括电梯主要部件需要进行维修或更换的□●•▽●。
一个电梯能够正常使用的年限约为15年▷★☆▲，并处挪用▪•□▪、侵占金额二倍以下的罚款△•▪=。由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还--…，电梯的日常巡查养护就显得格外重要●▲-…■★。《 北京市物业管理条例 》第九十六条规定●▼◆☆-■：如果物业服务人挪用△•□、侵占公共收益的•▼，为了保证电梯使用安全▽◁••△○。
层住宅更是离不开电梯的使用=-，小小的格子间▼■▽★，涉及到的物业知识有哪些呢▲●★…◁？快来和小编一起看看吧□◁■○=！
电梯的维修和养护○•★=•△，应当由符合资质的专业机构或者人员实施◇◇●◆。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行▼=◁●。
公共收益指的是利用共用场地▷▽▲▪◁☆、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益▼▼☆=▷。公共收益归全体业主所有-•。物业服务人利用共用部分从事经营活动的□▼●■，应当将公共收益单独列账▼▪▼•◇○，如果物业服务人违规挪用◁•△-、使用公共收益的▪☆••，将会受到处罚▪☆◆-◆○。
